CENTURY 21 Immoside Lecourbe Vaugirard
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appartement à vendre 2 pièces - 36,04 m2 PARIS - 75002

Ref : 29734

498 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,62 % TTC
  • Prix hors honoraires: 476000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 36.04 m2 - PARIS - 75002 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immoside Lecourbe Vaugirard
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Description

Au cœur du 2e arrondissement parisien, à l'intersection des rues Greneta et Montorgueil, découvrez un charmant appartement de type F2 au troisième étage d'un immeuble ancien avec ascenseur. Bénéficiant d'une vue dégagée et d'une exposition idéale au sud-est, cet espace respire l'authenticité et le charme classique. Vous serez accueilli par une entrée équipée de rangements astucieux, suivie d'un séjour lumineux orienté sud-est, d'une chambre confortable, d'une cuisine bien équipée, d'une salle de bains élégante et de WC indépendants. L'emplacement est exceptionnel, situé entre les stations de métro Etienne Marcel (Ligne 4) et SENTIER (Ligne 3), offrant un accès facile aux trésors de la ville lumière. C'est une opportunité rare de vivre au cœur de Paris, dans un espace où le caractère historique rencontre le confort contemporain.

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Vue globale

  • Surface totale : 36,2 m2
  • Surface habitable : 36,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,1 m2)
    • Séjour (15,7 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Cuisine (3,4 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Cour dégagée et ciel

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 97 €
  • Fonds de travaux ALUR : 51 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20940kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 03/10/2023

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