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Appartement Duplex à vendre 3 pièces - 55,60 m2 PARIS - 75015

Ref : 32899

569 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,41 % TTC
  • Prix hors honoraires: 545000€
Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 55.6 m2 - PARIS - 75015 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immoside Lecourbe Vaugirard
Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 55.6 m2 - PARIS - 75015 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immoside Lecourbe Vaugirard
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Description

Paris 15e Duplex au cœur du quartier Vaugirard

À deux pas de la Mairie du 15e, niché au 4e et 5e étage d'un immeuble bien entretenu, ce charmant duplex 3 pièces de 50 m² habitables (67 m² au sol) vous invite à poser vos valises dans un véritable cocon.

Au premier niveau, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière d'environ 20 m², idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte et fonctionnelle s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un espace buanderie complètent ce niveau.
À l'étage, à l'abri des regards, deux chambres mansardées pleines de charme, avec rangements intégrés. L'une d'elles dispose de sa salle d'eau privative, pour un confort au quotidien. Un véritable petit nid douillet, perché au calme.

Situé dans un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate du métro Vaugirard, des commerces, écoles, parcs, cinémas, restaurants et salles de sport, ce duplex offre un cadre de vie à la fois pratique et cosy, idéal pour une première acquisition, un jeune couple ou un pied-à-terre parisien.

A visiter d'urgence !

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Vue globale

  • Surface totale : 67,2 m2
  • Surface habitable : 55,6 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,2 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Séjour (20,7 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • Palier (0,9 m2)
    • Chambre (5,7 m2)
    • Chambre (6 m2)
  • Année construction : 1875

Équipements

Les plus

Cour dégagée et ciel

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteurs électriques electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Digicode
  • Poutres

À savoir

  • Travaux récents : Audit Energétique de copropriété 2023 Création porte d'entrée au Bat B 2024 Mise en place d'un rack vélo 2024
  • Taxe foncière : 851 €
  • Charges de copropriété : 449,8 €

À proximité

  • Métro Vaugirard : 400m - 5min
  • Metro Volontaires : 650m - 9min
  • Mairie : 170m - 2min
  • Lycée : 400m - 5min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2558kWh/m2.ankg CO2/m2.an110 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 25/06/2025

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